פסגת זאב שלי

כל מה שקורה בפסגת זאב והסביבה

התחדשות עירונית בפסגת זאב ? אבי המתכנן האורבני – עושה לנו סדר!

תושבים רבים מקבלים לאחרונה פניות מצד יזמים שונים עם הצעות הקשורות להתחדשות עירונית.

אבי המתכנן האורבני במינהל הקהילתי בפסגת זאב עושה לנו סדר

מהי התחדשות עירונית? יש כמה צורות להתחדשות אך בשכונה שלנו שהבתים בה נבנו לאחר 1985, האפשרות היחידה היא לפינוי ובינוי של מתחמים להתחדשות עירונית.
מהו מתחם להתחדשות?

מתחם להתחדשות נקבע על ידי הרשות המקומית שצריכה להסכים עליו ולסמנו. כאשר יסומנו הכתובות המדויקות עבור מתחמי התחדשות, יקל הדבר על בעלי הדירות ועל היזמים. לחשב את צעדיהם. העירייה לא סימנה עדיין שום מתחם בשכונה כמועמד להתחדשות בשכונה.
אז מה בעצם רוצים היזמים?

הם מבקשים בשלב זה, לשווק את עצמם ואת יכולתם הכלכלית לעמוד בהבטחותיהם ואת יכולתם להביא פרויקטים לסיום מוצלח. אין בשלב זה שום מתחם מאושר על ידי העירייה ובנוסף אין בשלב זה, תכנית קונקרטית אותה משווקים היזמים.
מדוע יזמים מקיימים מפגשי תושבים במינהל הקהילתי? תחושתנו במינהל הקהילתי שיזמים רציניים יאהבו את הרעיון של לדבר בפה אחד ובאופן אחיד עם כל הדיירים במקום לדפוק על דלתות ולשוחח עם כל תושב בנפרד. על-כן אנחנו מציעים לכל יזם רציני לשכור חדר עבור מפגש תושבים במבנה של המינהל הקהילתי.
האם לחתום/להקשיב/לדחות על הסף? ההחלטה האם ללכת על כיוון של התחדשות ופינוי/בינוי היא באופן בלעדי של בעלי הדירות בשכונה. הבתים שלכם לא מסוכנים, לא ישנים מאוד ובסך הכל אהובים על ידי רובכם. השיח שלכם עם היזמים הוא בין אנשי עסקים פרטיים לבין עצמם. היזם הוא איש עסקים פרטי ובמקרה הזה, גם אתם. בידכם יש נכס אותו היזם מבקש לרכוש. בידכם בלבד נמצאת הזכות להחליט. בתוך שיח עסקי במגזר הפרטי, גוף ציבורי לא יכול וגם לא צריך להתערב. כבעלי נכסים אתם יכולים להמתין עד למועד בו יסומן הרחוב/הבנין בו אתם מתגוררים, בתוך מתחם מועמד להתחדשות ורק אז לבוא במשא ומתן עם יזמים. לחילופין, אתם רשאים לבחון יזמים שונים על-סמך ניסיונם מן העבר ולחתום עם מי מהם על בלעדיות לכשיחל תהליך קונקרטי להתחדשות. אין עליכם ולא צריך להיות עליכם כל לחץ לעשות זאת כעת.

חלק מהמתחמים שקיבלו הודעות מיזמים על פינוי בינוי בפסגת זאב

מה המינהל הקהילתי עושה בענין? בדיונים מול עיריית ירושלים ואגף התכנון, המינהל הקהילתי לוקח חלק. המינהל הקהילתי רוצה לראות מיזמים חשובים של דיור מתוכנן ותשתיות, יוצאים אל הדרך לפני שיסומנו מתחמים מועמדים להתחדשות בפסגת זאב. יש חשיבות לשלביות בה דברים ייעשו. המינהל הקהילתי נמצא שם על-מנת לוודא פיתוח שהוא מתוך תכנון ומחשבה את השכונה וצרכיה בכללותם ולא כל רחוב בנפרד.
חשוב לא להילחץ ולא למהר לחתום. השיח על התחדשות בפסגת זאב מוקדם ולא עומד לקרות מחר בבוקר. לא לשלול על הסף בחינה של יזמים לפי יכולתם הכלכלית המוכחת, ניסיונם מן העבר כמו ניסיון לקוחותיהם מהעבר. יש לכם זמן לסקר שוק מושכל ומעמיק. לאחר רכישת הדירה בה אתם גרים זאת העסקה הגדולה הבאה בחייכם וכדאי לעשותה בכובד ראש תוך התייעצות עם גורמים משפטיים מטעמכם. אנחנו מציעים לכם כתושבים לייצר שיח מכליל את שכניכם. לא להדיר אף אחד מהדיון ולא להסתיר מידע אותו מקבלים מיזמים באופן אישי, משכניכם. הוגנות ושקיפות בתהליך הוכיחה את עצמה כתנאי למיזמים מוצלחים כאשר הם כן יוצאים אל הדרך.

 

 

 

שלח בוואטסאפ
שתף בפייסבוק
Subscribe
Notify of
guest
2 תגובות
חדשות
אחרונות הנבחרות
Inline Feedbacks
View all comments

נושאים קשורים

אולי יעניין אותך גם:

Day5_12_2021-1

מאחורי הקלעים של האמונה – נומרולוגיה טיפולית קבלית

100051338_109983580726019_6119388142559559680_n

ג'קוזי – מספרה ניידת לכלבים

תמונה50

עופר – מטפל רב תחומי במגע

door-1756962_640

הראל מזרחי דלתות איכות

flame-580342_1920

דוד רביבו – כל שירותי הגז

bright-and-cozy-modern-living-room333-interior-2022-12-16-12-00-09-utc

Y.N clean אחזקות

קאבר-סוג-2

תהילה DJ צילום והפקות בת מצוה

20210531001940

רעות אופה באהבה

E429D2B0-037D-4651-B6C6-88BA0ACFBEA5

מאנ’צ טוסט נקניק פסגת זאב

air-conditioner-4204637_1280

פלטינום – מיזוג אוויר

באנר-מוקטן2

מיכל שהר – אדריכלות ועיצוב פנים

חשמלאי מוסמך וכל התיקונים לבית
חשמלאי מוסמך וכל התיקונים לבית

חשמלאי מוסמך וכל התיקונים לבית

bright-and-cozy-modern-living-room333-interior-2022-12-16-12-00-09-utc

Y.N clean אחזקות

WhatsApp Image 2021-06-16 at 21.39.04 (1)

היופי שבעץ- דודי קקון

כל מה שמעניין

אינפורמטיבי

אירועים קרובים בפסגת זאב

לא נמצאו אירועים קרובים
פסגת זאב שלי

אנחנו יכולים לסייע לך במציאת המשכנתא הטובה והמתאימה ביותר לך, כך שתוכל לחסוך עשרות אלפי שקלים

השאר שם וטלפון וניצור איתך קשר בהקדם